Clădire Multifuncțională de Vânzare – Târgoviște, Zona Centrală

Ideală pentru apartamente, birouri sau servicii comerciale

Locație Premium

Adresă: Situată la doar 1 km de Primăria Târgoviște.
Accesibilitate: Deschidere la drumul principal, în centrul orașului, aproape de instituții publice, centre comerciale și transport public.
Suprafață: 550 mp construiți, 216 mp de teren.

Posibilități Multiple de Dezvoltare
1. Clădire de Apartamente

Transformare modernă: Spațiul poate fi reorganizat în apartamente atractive, ideale pentru închiriere sau vânzare.
Public țintă: Tineri profesioniști, studenți și familii în căutarea unei locuințe centrale.
Avantaje: Locația centrală, acces la transport public și apropierea de instituții cheie.

2. Spațiu pentru Birouri

Flexibilitate: Ideal pentru birouri mici, spații de co-working sau firme din diverse domenii.
Accesibilitate: Compartimentare ușor adaptabilă și vizibilitate excelentă datorită amplasării centrale.
Utilizare complementară: Posibilitatea de a oferi spații pentru birouri în combinație cu locuințe de serviciu.

3. Spații pentru Servicii

Domenii variate: Potrivită pentru clinici, cabinete medicale, centre educaționale, săli de fitness sau ateliere creative.
Beneficii: Proximitatea față de centru asigură un flux constant de clienți și trafic pietonal intens.
Utilizare practică: Spațiul tehnic existent poate fi adaptat pentru depozitare sau alte nevoi logistice.

4. Spațiu Comercial
Vizibilitate premium: Deschiderea la drumul principal oferă un avantaj strategic pentru afaceri comerciale.

Posibile utilizări:
Restaurante și cafenele.
Showroom-uri pentru diverse produse sau servicii.
Spații de retail pentru magazine de specialitate.

Beneficii economice: Potențial ridicat de generare a veniturilor prin activități comerciale în zona centrală. vizibilitate și trafic pietonal intens.

Descriere și Compartimentare
Subsol: – Bucătărie profesională, carmangerie, vestiar, grupuri sanitare separate.
Depozit, cămară, spălător și acces separat pentru aprovizionare.

Parter: – Două intrări independente.
Spațiu deschis, perfect pentru birouri, săli de cursuri sau showroom.

Etaj 1: – Spațiu open space.
Zonă de cazare/locuință de serviciu: hol, bucătărie, baie, sufragerie, 2 dormitoare, balcon.

Mansardă- Spațiu deschis suplimentar și balcon, ideal pentru birouri creative sau spații de relaxare.

Specificații Tehnice
Construcție solidă: zidărie din cărămidă portanță și beton armat B200.
Planșee din beton armat monolit (13 cm grosime).
Racordată la toate utilitățile: apă, gaz, curent electric, canalizare.
Locuibilă 100%, cu posibilitate de renovare în funcție de destinația dorită.

Avantaje Economice
Generare venituri pasive: Închiriere de apartamente sau birouri.
Beneficii fiscale: Optimizare financiară pentru investitori (Capex și Opex).
Potențial pe termen lung: Creșterea valorii proprietății în timp, datorită amplasării centrale.

Contact: Adrian Glod Lendvai
Telefon: 0726110392
Website: eticaimob.ro
Oportunitate rară în centrul Târgoviștei! Transformă această clădire într-un proiect de succes!