Proprietate spațioasă | Târgoviște | Afacere-birouri sau locuință cu potențial

Descoperă o noua proprietate de excepție + teren suplimentar – Valea Voievozilor, lângă Târgoviște, la doar 2 km de Primăria Târgoviște.

O singură proprietate, posibilități multiple.

Vă prezentăm o oportunitate buna, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru afacere- birouri sau dezvoltare imobiliară: o clădire solidă, tip S+P+1+M, cu 578 mp construiți desfășurat, poziționată pe un teren de 709 mp, la care se adaugă un teren intravilan adiacent de 637 mp – perfect pentru extindere, parcare, a doua construcție sau investiție separată.

Situată în Valea Voievozilor, la doar 2 km de Primăria Târgoviște, zona oferă acces rapid la oraș, infrastructură completă, dublă deschidere la stradă și o vizibilitate excelentă, fiind potrivită inclusiv pentru activități comerciale.

1. Detalii tehnice – Clădire  principală (709 mp – prima deschidere la drumul principal 28 mp):

• Regim de înălțime: S+P+1+M
• Suprafață construită desfășurată: 578 mp
• Suprafață la sol: 151,6 mp
• Compartimentare generoasă:
  • Subsol (115,8 mp): 2 garaje, cameră tehnică, beci, depozitare
  • Parter (100 mp): living spațios, bucătărie, baie, cămară, hol
  • Etaj (108,1 mp): 3 dormitoare, doua bai, hol, balcoane
  • Mansardă (110,8 mp): 2 dormitoare, dressing, doua bai, hol, balcoane
• Clădire anexă (C2): 35 mp construiți
• Încălzire: centrală proprie
• Stare: necesită renovare – dar oferă spații generoase, luminoase și bine compartimentate
• Teren liber utilizabil: grădină, seră, zonă verde

1. Teren suplimentar alăturat (637 mp): 

• Intravilan construibil – deschidere dublă: 18,3 m și 19,9 m
• Regim permis: P+1+M
• Utilități la marginea terenului: apă, gaze, electricitate, canalizare, internet
• Poate fi comasat cu terenul principal sau vândut/dezvoltat separat
• https://eticaimob.ro/

III. Utilizări posibile (scenariu combinat):

1. Avantaje strategice:

• Poziționare premium: între oraș și natură, lângă Mănăstirea Dealu
• Zonă liniștită, dar foarte accesibilă – doar 2 km de centrul Târgoviște
• Două fronturi stradale, perfectă pentru business și dezvoltare
• Infrastructură completă: stradă asfaltată, iluminat public, utilități
• Potențial de creștere a valorii în 5–10 ani, într-o zonă în dezvoltare

1. Condiții de vânzare:

• Proprietățile pot fi vândute împreună sau separat
• Prețul este negociabil în funcție de opțiunea de achiziție și modalitatea de plată
• Accept schimburi imobiliare cu diferență
• Rate directe posibile, cu avans minim de 50%
• Documentație completă și actualizată

 Contact direct pentru vizionare și ofertă personalizată:

Adrian Glod Lendvai
Broker Imobiliar & Consultant Investiții
0726 110 392
✉️ adrian.glod@yahoo.com | adrian.glod@eticaimob.ro
www.eticaimob.ro