Vilă premium cu teren 786 mp lângă Curtea Domnească – Târgoviște

Descoperă o proprietate rară în centrul istoric al Târgoviștei

Vilă premium lângă Curtea Domnească | teren total 1.757 mp | vânzare integrală sau pe loturi

Situată la doar câțiva pași de Curtea Domnească și Turnul Chindiei, această proprietate reprezintă una dintre cele mai interesante oportunități rezidențiale și investiționale din centrul istoric al Târgoviștei.

Poziționarea premium, terenul generos și flexibilitatea de achiziție transformă această proprietate într-un activ rar, cu valoare pe termen lung.

Oportunitate principală – Lot A / C1

Vilă principală | teren aproximativ 786 mp | 850.000 € negociabil

Focusul principal al proprietății îl reprezintă Lotul A, care include vila principală și terenul aferent, cu acces direct din Strada Ion Heliade Rădulescu.

Proprietatea oferă:

• vilă cu arhitectură elegantă și structură solidă
• teren aferent de aproximativ 786 mp
• regim de înălțime D+P+E+M
• garaj integrat
• grădină matură și spații exterioare generoase
• acces direct din strada principală

Suprafața construită desfășurată este estimată la 700 mp, incluzând demisolul, mansarda și spațiile auxiliare.

Compartimentare orientativă

Demisol

Cramă | Beci | Cameră tehnică | Depozitare

Parter

Hol reprezentativ | Living amplu | Dining | Bucătărie cu ieșire spre terasă | Dormitor cu baie proprie

Etaj

Dormitoare spațioase | băi proprii | terase | zone de relaxare

Mansardă

Spațiu open-space ideal pentru birou, lounge, bibliotecă sau activități creative

Ideal pentru

• reședință premium
• sediu reprezentativ
• proiect rezidențial exclusivist
• investiție pe termen lung
• activități culturale sau creative

Opțiune complementară – Lot B

Proprietatea include și posibilitatea achiziției separate a Lotului B, configurat independent și evidențiat distinct în schiță.

Lotul B oferă:

• teren aferent de aproximativ 752 mp
• acces propriu și funcționalitate independentă
• construcție tip P+M
• suprafață utilă estimată între 140–170 mp

Potrivit pentru:

• locuință independentă
• birouri
• activități creative
• proiect boutique sau investițional

Preț Lot B:

350.000 € negociabil

Achiziție integrală

Proprietatea poate fi achiziționată și în ansamblu:

• teren total 1.757 mp
• două loturi independente
• poziționare ultracentrală în zona istorică

Preț negociabil

în funcție de structura tranzacției.

Localizare premium

• Strada Ion Heliade Rădulescu – Târgoviște
• ~100 m până la Curtea Domnească și Turnul Chindiei
• ~100 m până la Calea Domnească
• ~1 km până la centrul vechi și Primărie

Avantaj strategic

Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este flexibilitatea:

• achiziție integrală sau pe loturi
• valorificare independentă pentru fiecare corp
• acces separat
• potențial investițional ridicat într-o zonă cu ofertă limitată

Utilități

• apă
• gaz
• electricitate
• canalizare

Concluzie

Proprietățile de acest tip apar rar pe piață.

Iar cele care oferă poziționare premium, teren generos și flexibilitate investițională sunt cu adevărat speciale.

Contact

Adrian Glod Lendvai
Real Estate Consultant & Broker
Investiții · Tranzacții · Consultanță strategică

•  0726 110 392
  ✉ adrian.glod@yahoo.com
   www.eticaimob.ro