Spatiu mixt de birouri si comercial, zona M12, centura Târgoviște

Descopera  potențialul  investiției, spațiu mixt de birouri si comercial. Propune si rezerva cea mai echitabilă oferta !

Vanzarea spatiu mixt de birouri si comercial, clădire Subsol+Parter+2Etaje in suprafta desfășurată de 753 mp distribuiți pe 3 nivele deschise si compartimentate in 12 camere, construit pe un teren intravilan curți construcții  de 339 metri pătrați. Clădirea este amplasată in zona micro 12, cu acces direct la centura orașului Târgoviște,  la 1 km distanță de Mol Târgoviște . Acest spațiu oferă acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului.

Compartimentare: 

• 12 camere
• Subsolul si Parterul au un plan deschis, ideal pentru magazine sau showroom-uri.
• Etajele 1 și 2 sunt compartimentate în birouri individuale și săli de ședință.
• Parter: 253 mp (spațiu comercial)
• Etaj 1: 253 mp (spațiu deschis pentru depozitare)
• Etaj 2: 253 mp (birouri, săli de ședințe, arhive).

Recomadari pentru Due Diligence in investiții imobiliare pe scurt:

Due Diligence în imobiliare este un proces de verificare amănunțită a unei proprietăți pentru a se asigura că nu există probleme ascunse și că investiția este una solidă și informată. Se recomandă pentru a minimiza riscurile, a lua decizii informate și a proteja interesul cumpărătorului sau investitorului. 

Eticaimob.ro va pune la dispoziție si un sumar executiv al raportul de due diligence la prima interactiune si/sau  oferă asistenta imobiliară  si/sau oferă exclusiv un raport detaliat la cererea exclusivă a cumpărătorului !

Situația Tehnica:

• Clădirea  are o structura de rezistenta alcătuită  din zidărie cărămidă portanta cu sâmburi  si centuri de beton armat  și beton armat B150 construita in anul 2017.
• Planșeele sunt din beton armat monolit de 13 cm grosime.
• Fundațiile sunt din beton și respecta condițiile geotehnice.
• Clădirea este racordata la utilități si locuibila.
• Necesita renovare in funcție de destinația dorită, in prezent este locuibila 100%.
• Amenajări si finisaje interioare moderne cu pardoseli din gresie si faianță, pereți vopsiți în alb, tavane suspendate cu iluminat LED.
• Echipamente si sistem de climatizare centralizat, infrastructura de cablare IT completă, sistem de securitate cu acces controlat.

Situatia comercială :

• Cladirea prezintă oportunități de dezvoltare comercială rezidențială, hoteliera, magazin, restaurant, sau spații de birouri sau spații comerciale.

Situatia economica si financiara :

• Proprietatea poate genera venituri pasive si/sau beneficii fiscale in bilanțul contabil al investitorului.
• Proprietatea poate fi buna pentru Capex si Opex in optimizarea financiară si fiscală al investitorului.
• Prețul este într-o tendința de scădere pe un fond  volatil de creștere a prețurilor in contextul de depreciere a banilor din cauza inflației si contextul geopolitic  general negativ.
• Prețul de vanzare este 720.000 euro si/sau prețul de închiriere este 3500 euro.
  

  ---

• Multumesc
• Cele mai bune ganduri !
• Adrian Glod Lendvai
• Contact: 0726110392, adrian.glod@yahoo.com
• Ec. Broker imobiliar – investiții, intermedieri(vânzări-inchirieri imobiliare).
• Agentia imobiliara Goldparkinvestment srl –  vânzări si promovare siteweb eticaimob.ro.
• Experienta de piață imobiliară  – 8 ani.

Servicii de baza si/sau conexe :

• Ec. Consultant- Managing partener dezvoltare afaceri si investiții.
• Ec. Consultanta si expertiza in vanzari si marketing, management, formare si mentorat.
• Experinta de piață –  peste 15 ani