Spațiu comercial- casă istorică și curte-teren 467 mp – Târgoviște Centru Pietonal

Proprietate istorică de vânzare – Târgoviște Centru Vechi

Destinație mixtă: rezidențial, comercial sau investiție turistică/culturală

? Str. H.H. Rădulescu nr. 1A – vis-a-vis de fostă clădire  Intesa Sanpaolo Bank, în inima pietonalului

?️ Sumar Comercial

O raritate pe piață, acest imobil cu valoare istorică și arhitecturală este situat în cea mai vizibilă zonă centrală a municipiului Târgoviște – zona pietonală Calea Domnească. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire, cu deschidere generoasă către curtea interioară și potențial de dezvoltare mixtă: birouri, locuințe, spații comerciale, galerie, cafenea sau boutique hotel.

? Date tehnice și juridice principale

• Suprafață teren totală: 467 mp (CF 79964)

• Corpuri construite existente:

  • C1 – Casa (subdivizată în 5 camere și anexe): 98 mp

  • C2 – Casa: 23 mp

  • C3 – Casa: 29 mp

• Suprafață construită totală: ~150 mp

• Curte liberă și acces auto: ~300 mp

? Acte juridice disponibile:

• Carte funciară individuală

• Releveu cadastrale

• Drept de proprietate clar (5 coproprietari – succesiuni întabulate)

? Localizare Premium

• ✅ Central, în zona pietonală a orașului – trafic pietonal intens

• ✅ Acces auto din Str. Rădulescu – poartă de acces și curte cu parcare

• ✅ Vizibilitate și prestanță: fațadă cu arhitectură specifică sfârșitului de secol XIX

• ✅ Vecinătăți: restaurante, bancă, cafenele, spații comerciale, Curtea Domnească

?️ Stare actuală și potențial

• Imobilul necesită renovare integrală, ceea ce oferă flexibilitate maximă în configurare și utilizare

• Potențial de extindere/ mansardare (cu autorizații)

• Potențial ridicat pentru fonduri nerambursabile (regenerare urbană, patrimoniu, antreprenoriat creativ etc.)

? Posibile destinații post-renovare

• Spații comerciale la parter + apartamente la etaj

• Birouri boutique

• Concept de co-living

• Spațiu cultural / galerie de artă

• Boutique hotel / pensiune turistică

• Clinica medicală de nișă sau centru educațional

? Preț de vânzare propus: 235000 EUR, Negociabil.

✔️ Negociabil în funcție de condițiile contractuale, modalitatea de plată sau investiții propuse.

? Servicii oferite investitorului cumpărător (la cerere)

• Analiză de fezabilitate și concept de dezvoltare

• Management de proiect pentru renovare

• Consultanță pentru atragerea fondurilor nerambursabile

• Servicii de branding și promovare comercială

• Reprezentare pentru închiriere ulterioară sau vânzare parțială

⚖️ Clauză de protecție Etica Imob

Toate materialele (fotografii, planuri, texte) realizate pentru prezentarea acestei proprietăți sunt protejate de legislația privind drepturile de autor și pot fi utilizate doar cu acordul scris al Etica Imob. Orice reproducere sau folosire abuzivă atrage răspunderea legală.

? Contact:

Adrian Glod Lendvai
Economist | Broker Imobiliar | Managing Partner – Dezvoltare Investiții
? 0726 110 392 ; adrian.glod@yahoo.com
✉️ adrian.glod@eticaimob.ro
? www.eticaimob.ro