Vilă premium lângă Curtea Domnească – teren 1.757 mp, proprietate rară în Târgoviște

Descoperă o noua oportunitate ! Vilă premium lângă Curtea Domnească – proprietate rară în centrul istoric al Târgoviștei

Teren generos 1.757 mp | două corpuri de clădire | vânzare integrală sau pe loturi

În inima istorică a Târgoviștei, la doar câțiva pași de Curtea Domnească și Turnul Chindiei, această proprietate oferă o combinație rară între spațiu, arhitectură și poziționare urbană.

Nu este doar o casă.
Este un loc unde istoria orașului se întâlnește cu oportunitatea unei investiții pe termen lung.

Există proprietăți care apar frecvent pe piață.
Și există proprietăți care apar o singură dată.

Această proprietate unică oferă:

• teren generos de 1.757 mp

• două corpuri de clădire independente

• amplasare în centrul istoric al Târgoviștei

• posibilitatea de vânzare integrală sau separată

Localizare

Proprietatea este situată pe Strada Ion Heliade Rădulescu, într-una dintre cele mai valoroase zone ale orașului.

Distanțe aproximative:

• 100 m – Curtea Domnească și Turnul Chindiei

• 100 m – Calea Domnească

• 1 km – centrul vechi și Primăria Târgoviște

Această poziționare oferă un echilibru rar între intimitate rezidențială și acces rapid către centrul orașului.

Structura proprietății

Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire independente:

C1 – Casa principală
vilă spațioasă cu structură solidă și arhitectură elegantă.

C2 – Clădire secundară
spațiu locuibil independent, potrivit pentru oaspeți, birou sau utilizare creativă.

Terenul total al proprietății este de 1.757 mp, cu acces din drum public și alee laterală.

Arhitectură și construcție

Casa principală este construită pe structură solidă:

• fundație din beton

• pereți din cărămidă

• acoperiș din țiglă

Clădirea este organizată pe patru niveluri:

demisol | parter | etaj | mansardă

Spațiul a fost conceput pentru luminozitate, confort și funcționalitate.

Compartimentare

Demisol
Cramă | Beci | Cameră tehnică | Casa scării

Parter
Hol reprezentativ | Living amplu | Bucătărie cu ieșire spre terasă | Dormitor cu baie proprie

Etaj
4 dormitoare | băi proprii | terase

Mansardă
Spațiu open-space pentru birou, lectură sau relaxare

Clădire secundară (C2)
Garaj | Mansardă locuibilă | 2 camere | băi – ideal pentru oaspeți, birou sau spațiu creativ

Teren și grădină

Suprafața totală a terenului este de 1.757 mp, oferind spațiu generos pentru amenajări variate.

Grădina matură permite:

• amenajare piscină

• foișor sau terasă de vară

• grădină artistică

• spațiu pentru evenimente sau activități culturale

Opțiuni de achiziție – Lot A / Lot B

Proprietatea poate fi achiziționată integral sau separat, fiind configurată în două loturi distincte.

Lot A – Casa principală (C1)

• vilă principală

• teren aferent aproximativ 750–1.000 mp

• acces direct din Str. Ion Heliade Rădulescu

• cotă parte din drumul de servitute

Potrivit pentru:

• reședință privată

• sediu reprezentativ

• proiect rezidențial premium

Lot B – Clădire secundară (C2)

• clădire secundară

• teren aferent aproximativ 650–700 mp

• acces propriu prin alee laterală

Potrivit pentru:

• locuință independentă

• spațiu pentru oaspeți

• birou sau atelier creativ

• proiect turistic boutique

Utilități

Proprietatea beneficiază de racord complet la:

• apă

• gaz

• electricitate

• canalizare

Potențial investițional

Datorită poziționării și dimensiunii terenului, proprietatea este potrivită pentru:

• reședință privată în centrul istoric

• boutique hotel

• galerie sau centru cultural

• centru educațional

• sediu reprezentativ

• proiect turistic sau artistic

O proprietate de colecție

Imobilele de acest tip sunt rare.

Amplasarea în centrul istoric, terenul generos și cele două clădiri independente transformă această proprietate într-una dintre cele mai interesante oportunități imobiliare din Târgoviște.

Adrian Glod Lendvai
Real Estate Consultant & Broker
Investiții · Tranzacții · Consultanță strategică

0726 110 392
 adrian.glod@yahoo.com
 www.eticaimob.ro